物业工程部各岗位职责【精选3篇】

物业工程部各岗位职责【精选3篇】一

物业公司岗位职责-工程部

工程部岗位职责

工程部主管岗位职责

1、负责和协调工程部的各项工作；

2、负责公共设备设施保养、维修更新改造工作；

3、负责拟制公共设备设施运行与维修开支的预算，并负责实施；3、负责编制年度工作计划、中大修计划；4、负责编制每月工作计划及工作总结；

5、根据管理处制定的考核标准，对部门员工实施考核；6、安排承包商实施月度、季度、年度公共机电设备的维修保养计划；

7、督导和检查承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；8、负责实施物业的接管验收、设备设施运行、检验状态的标识管理及检测仪表的使用管理；

9、每日巡查设备设施的运行情况和维保情况；每月对设备设施的运行质量作出评价（包括分承包方）；每半年对质量控制情况作出综合评价；每年对分承包方评审提出初审意见，所有检查、评价应有记录；

10、建立管辖范围内的设备档案并针对零配件的需求策划库存；11、联系并配合有关单位做好机电设备的检测工作，使之达到国家所规定的指标范围（高低压配电年检、电梯年检、消防年0

工程部岗位职责

检等）；

12、会同仓库管理员做好工具及物料的管理和发放工作；11、每月根据库存盘点情况做好部门物料申购计划；

12、按月完成各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等资料的整理、归档工作；13、完成领导交给的其他工作。

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工程部岗位职责

弱电工岗位职责

1、对部门主管负责，负责管辖区域弱电系统的工作；2、根据年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；

3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划；每月末制订次月工作计划；

4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；

5、协助工程部主管落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备的使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；

7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部主管汇总；9、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成主管交办的各项任务；

10、每日巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现的各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有部门主管协调解决；11、完成领导交办的其它工作。

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工程部岗位职责

强电工岗位职责

1、对部门主管负责，负责物业区域强电系统的相关工作；2、根据部门制定的年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；

3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划；每月末制订次月工作计划；

4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；

5、协助部门经理落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备的使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；

7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部经理助理汇总；

8、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成经理交办的各项任务；

9、每日巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现的各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有部门主管协调解决。10、完成领导交办的其它工作。

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工程部岗位职责

暖通工程岗位职责

1、对部门主管负责，负责物业区域暖通系统的相关工作；2、根据部门制定的年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；

3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划；每月末制订次月工作计划；

4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；

5、协助部门经理落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；

7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部经理助理汇总；

8、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成经理交办的各项任务；

9、每日巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有主管协调解决；10、完成领导交办的其它工作。

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工程部岗位职责

给排水工岗位职责

1、对部门主管负责，负责物业区域给排水系统的相关工作；2、根据部门制定的年度工作计划、中大修计划及月工作计划，安排本系统工作；

3、每年12月制订次年本岗位职责的年度工作计划、中大修计划；每月末制订次月工作计划；

4、负责制订本系统设备的操作要求及维护保养计划，并根据要求组织实施；

5、协助部门经理落实各项中、大修项目，确保关键设备正常运行，延长重大设备使用年限；6、了解、控制本系统物料使用情况；

7、每月月底前统计本系统所需物料清单，交工程部经理助理汇总；

8、做好各系统间的沟通、配合工作，按时完成经理交办的各项任务；

9、每日巡视对口范围设备与工作情况，每日二次检查交接班记录，巡视记录及投诉单，落实解决所发现的各种问题，对与涉及其它工种或部门需配合解决的，可有主管协调解决。10、完成领导交办的其他工作。

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工程部岗位职责

维修电工岗位职责

1、按时完成物业区域业户的报修，并保证维修质量；2、负责物业区域内背母线与配电设备的维修、保养，保障正常用电；

3、负责物业区域公共场所范围内的低压配电、灯具、开关、插座等设备、设施的日常维修；

4、负责所有照明控制盘和开关箱的定期检查、清理和维修；5、负责所有动力开关柜的定期检查、管理和日常维修；6、负责小型改造工程的电器安装和改造；

7、负责物业区域消防报警系统、安全监控系统、通讯设备系统及背景音响等的维修、保养工作；

8、配合其他系统对有关电器设备实施有计划的保养和维修；9、完成领导交办的其他工作。

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工程部岗位职责

值班电工岗位职责

1、严格按照《变配电房管理规程》，负责对变配电设备进行运行操作与监护，严格遵守变配电房的值班、交接班和人员进出制度，阻止无关人员进入变配电房，确保变、配电设备的安全运行；

2、按照《变配电设备的维修保养规范》进行日常维护和例行保养；

3、严格坚守值班岗位，按时巡查、检查、抄录配电运行仪表的有关数据，并将其认真填入相应报表，做好当班设备的运行记录；

4、负责做好变配电房的安全防范措施，如门、窗的安全，消防器材的检查、配置等，严禁将易燃易爆等危险品带入配电房，要防范老鼠等小动物窜入变配电房造成设备短路而影响设备的安全运行；

5、负责做好配电房的清理、清洁工作，机房内不得抽烟、吃零食和堆放杂物，以保证设备和场地的整洁、卫生；6、负责保管好配电房的日用仪器、仪表和各类工具，做到件件完好无损，摆放准确，取用方便；7、完成领导交办的其他工作。

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工程部岗位职责

维修工（给排水）岗位职责

1、严格按照《给排水系统运行管理规定》、《给排水系统维修保养规程》等相关规程的内容进行操作；2、按时、保质、保量完成报修单指定的工作；

3、负责生活水池、消防水池的清洗，以及楼层水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养；

4、负责给排水系统的上、下水管道、阀门及其辅件的维修保养；5、负责卫生洁具及其管道、地漏等设施的维修保养；6、负责办公楼及其所辖区域内所有地下管道、地漏、窨井的清理疏通和地下污水潜水泵的管理工作；

7、负责消防龙头、消防栓、消防泵等设备、设施及其辅件维修保养；

8、完成领导交办的其他工作。

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工程部岗位职责

维修工（电梯）岗位职责

1、严格按照电梯操作规程及维修保养规程对电梯进行操作和维修保养，确保所有客梯、扶梯、货梯及消防梯的安全运行；2、严格执行电梯的安全运行操作程序，密切监视和掌握各机组的运行状况，发现隐患及时排除，并将各电梯运行中的异声、异味、乘感、照明及内选、外呼指示等项目列为交接班内容；3、坚守值班岗位、定时对各机房进行巡检，随时排除故障，及时妥善处理电梯困人等各类事件；

4、严格按照电梯的保养计划做好电梯的维修保养工作；5、严格遵守电梯机房的值班制度和出入制度，保证机房的设备安全和环境整洁；

6、完成领导交办的其他工作。

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工程部岗位职责

维修工（空调）岗位职责

1、严格按照《空调系统操作规程》、《空调系统维修保养规程》等操作规程的内容进行操作；

2、及时完成业户的报修，保证维修质量；

3、严格按照规定时间满足业户的调温、送风需要，在满足不同区域的调温及新风量的前提下，做好工作记录，并向主管工程师汇报；

4、负责空调、通风及辅助设备、设施的运行管理和日常维修，并严格按照维修保养计划对上述设备、设施进行维护保养；5、负责中央空调水、风系统的日常维修和维护保养工作；6、负责空调设备及各通风机房的清洁卫生，保持系统设备和机房环境的整洁；

7、配合、监督外包单位的工作质量；

8、配合其他部门进行与本系统工作相关的工作；9、完成领导交办的其他工作。

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工程部岗位职责

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物业工程部各岗位职责【精选3篇】二

工程部岗位职责

养护副总经理岗位职责：

1、协助、配合公司总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。

2、负责本公司修理计划的落实和安排工作，全面完成大、中、修任务和小修便民服务。

3、负责本公司工程部和工程队的协调工作，使各项工作得以顺利进行。

4、负责本公司各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理。

5、负责本公司的安全生产工作，落实各项安全措施，督促各生产部门和员工严格按照安全要求规范作业，力争做到不发生各种生产安全事故。

工程部经理岗位职责：

1、协助、配合公司分管副总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。

2、负责编制全年大中修及急、难、愁修缮计划。3、负责审核大中修预决算和中小修成本，监督及付款。4、负责检查大中修工期及便民小修及时率，发现情况及时联系工程队解决。

5、负责检查查险进度和质量，对结构性危险审定抢修方案，检查抢修质量，抽查房屋完好率，鉴定是否正确。

6、负责检查大修甲方的工作，协助解决重大技术性工作，协助工程队处理涉及养护方面技术性问题。

7、协助公司分管领导处理各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。

18、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。安全员岗位职责：

1、负责本公司管辖的房屋查险和安全工作，每月做好报表并上报集团公司。

2、负责每年的房屋进行一次查险工作，发现危险及时采取措施并做好记录。

3、负责安排查险进度，每天做好日记，定期登记上卡，过录表。4、负责对危险情况拿出具体抢修方案，并对抢修全过程进行质量监督和完工后验收工作。

5、负责每月各类报表和数据保存工作，及时调整房屋结构，分每月一次上报集团公司查险、解危的汇总表。

6、必须认真做好全公司及外发包工程队的安全教育工作并作记录存档。

7、严格按安全操作规程及要求验收脚手架工程，并填写脚手架交验单。

8、立足本岗位，定期到各班组、外来施工队、民工宿舍及单位出租用房进行消防安全及生产安全检查，每月不少于一次，发现问题立即督促纠正，并做好记录。

9、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。材料员岗位职责：

1、负责本公司物业管理及便民小修的材料采购工作，把好质量关。

2、负责每月一次对工程队材料仓库的帐、卡、物的检查。3、配合公司工程部做好第一线的后勤兵，同时管理好木加工间、掏料间的场地清洁工作和材料运输工作。

4、负责对旧料回收并对其可利用加工之类增收节支的工作。

25、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。材料记账员岗位职责：

1、严格遵守公司的各项规章制度，积极做好材料记账工作，认真仔细，账目清楚，帐、卡、物三相符。

2、及时辅助段组料具员，督促料具员做好帐、卡、物三相符，并做好旧料回收的增料工作。

3、协助公司材料员对工程队的仓库进行检查工作。4、负责编制、分送各部门材料报表。5、负责各种材料报表的汇总工作。

6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。工程队长岗位职责：

1、负责小组日常维修单养护和计划养护工程的常规工作，并做好工前预查及质量验收工作，合理调度生产、协调养护修缮和物业管理工作顺利进行。

2、负责督促料具员做好旧料回收工作并做好记录。

3、负责抓好小组安全生产工作，督促、指导生产工人遵守安全操作规程。

4、负责小组人员的考勤记录，负责各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。

5、负责团结小组人员，本着便民、利民的指导思想，做好窗口达标工作。

6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。料具员岗位职责：

1、认真做好本小组的材料管理工作，积极支持查验员及工人的工作，做好他们的后勤兵。

32、认真记账，每天对领用的材料做好动态数据记录，并每月对仓库进行一次盘点，保证帐、卡、物三相符。

3、认真做好旧料回收工作，配合维修队长做好本小组的增收节支工作。

4、认真完成各类报表的时间执行，按照表格要求，数据必须正确、真实。

5、严格按照上交报表的时间执行，不得无故延期。

6、认真接待、来电来访住户，做好记录并通知负责人及时解决。7、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。维修工岗位职责：

1、维修工专项负责维修养护工作。

2、负责公司管辖内房屋及公共设施的保养维修工作，合格及完好率达到100%。

3、负责所管辖范围的室内、外修缮项目并做好落手清工作。4、负责24小时急修项目紧急修理和处置工作。

5、负责抢险、排险项目的修理工作，并在规定期限内完成抢修。6、负责断电、断水急修项目的修理并做好处置工作。7、负责本公司管辖的阴井、沟管、疏通、排堵保畅工作。8、负责本公司管辖的路面、窨井盖的维修、保养、补缺调换工作。

9、负责管辖内木、钢、门窗的油漆保养工作。10、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。查验员岗位职责：

1、协助队长作好日常维修单盒计划养护工程的常规工作，并作好工前预查及工后的质量验收工作。

2、在验收回访中，发现房屋有异样和危险，应及时采取措施并

4通知上级部门。

3、协助队长团结小组人员，本着便民、利民、为民的指导思想，作好窗口达标工作。

4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。一门式报修员岗位职责：

1、负责一门式电脑报修、业务接待和租金收缴工作，要求严格遵守本岗位的职业纪律和职业道德规范，做到热情主动、登记准确、处置及时、件件落实，确保公司窗口的良好形象。

2、负责公司工程部的统计资料和各类报表的汇总工作，确保统计数据的及时性、真实性和准确性。

3、负责督促维修队的各类报表定期上报并核实报表的正确性。4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。

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物业工程部各岗位职责【精选3篇】三

物业工程除了基本得岗位职责以外，还要有很强得责任心。真正的看重这份工作，想要做好。因为可能你一个人就关系到几十上百户家庭。物业工作很繁琐，工程更是如此，有时忙得一天都停不下来。这是就需要我们物业人得责任心，来支撑我们为千家万户解决好每一个问题。

物业公司工程部职责,这些也就是你的工作:

1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；

8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

10、负责小区内紧急情况的处理工作。

工程部维修员工作职责：

1.熟悉楼宇、各类设施的分布情况。

2.协助工程维修主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。

3.制订本班组培训计划，组织本班组人员进行技能交流和培训，不断提高本班组人员的业务水平。4.对本班组新到岗人员进行入职引导。

5.安排设备运行班人员的日常工作，调配本班组现场工作人员，明确各项工作的要求，跟踪检查工作进展情况，并对本班组工作结果负责。6.实施房屋本体和各类公共设施的检修和保养工作。7.负责操作间工具的保管与维修工作。8.将每日的工作完成情况汇报给工程维修主管。

9.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况。10.协助工程维修主管处理设备运行工作中出现的突发事件。12.完成领导交办的其他工作。